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MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: " ROSAL 702 "

UBICACION: Av. Soto con Av. Carabobo y Calle Junin , Urb. El Rosal , Municipio Chacao.

AREA DE PARCELA: Área bruta: 2.415,98 m2

% UBICACION: 30 % = 724,94 m2

% CONSTRUCCION: 300 % = 7.247,94 m2

Dentro de la cuidad de Caracas y en uno de los más privilegiados

terrenos desarrollables, se plantea el conjunto " ROSAL 702 " una obra de gran calidad arquitectónica, con un nuevo

concepto de lujo y confort . El cual está concebido en dos torres de apartamentos de 12 pisos de viviendas cada una

SOTANO 3 :

Con capacidad para estacionar 60 vehículos. Este sótano cuenta además con 34 maleteros y el cuarto de hidroneumático .

SOTANO 2 :

Cuenta con capacidad de 60 vehículos y 34 maleteros .

SOTANO 1 :

Con capacidad para estacionar 54 vehículos. Este sótano cuenta además con 28 maleteros , dos cuartos de basura.

PLANTA BAJA :

En donde se localizan las áreas libres y del uso del condominio como:

-Acceso mediante plaza abierta al área residencial y jardines.

-Hall de entrada.

-Hall de ascensores.

-2 Salas de fiestas.

-2 Conserjerías.

-Jardines.

-2 Salones de usos múltiples.

- 2 cuartos de electricidad .

- 26 puestos de estacionamiento.

PLANTA TIPO 1 - 11:

Cada planta está compuesta de dos (2) torres, a su vez , cada torre está conformada por dos (2) apartamentos de 60 m2 , dos(2) apartamentos de 80 m2 y un núcleo de circulación central conformado por:

- Dos ascensores.

- Hall de espera y circulación.

- Cuarto de basura común.

- Cuarto de instalaciones de A/A , agua y lavamopas.

- Ductos de presurización y electricidad.

- Escalera que comunica los diferentes niveles del edificio.

APARTAMENTO TIPO 77 m2 :

Está conformado por:

- Amplia salón - comedor.

- Habitación principal con closet y baño privado.

- Dormitorio auxiliar.

- Baño auxiliar.

- Closet de lencería.

- Kitchinet.

- Lavadero.

Además contará con : instalaciones para aire acondicionado central más dos (2) puestos de estacionamiento y un (1) maletero por cada apartamento. Detalles y finos acabados.

APARTAMENTO TIPO 55 m2 :

Está conformado por:

- Amplia salón - comedor.

- Habitación principal con closet y baño privado.

- Baño de visitas.

- Kitchinet.

- Lavadero.

Además contará con : instalaciones para aire acondicionado central más dos (2) puestos de estacionamiento y un (1) maletero por cada apartamento. Detalles y finos acabados.

PLANTA PENT HOUSE :

Cada planta está compuesta de dos (2) torres, a su vez , cada torre está conformada por dos (2) apartamentos duplex de 120 m2, dos (2) apartamentos duplex de 160 m2 y un núcleo de circulación central conformado por:

- Dos ascensores.

- Hall de espera y circulación.

- Cuarto de basura común.

- Cuarto de instalaciones de A/A , agua y lavamopas.

- Ductos de presurización y electricidad.

- Escalera que comunica los diferentes niveles del edificio.

PENT HOUSE TIPO 160 m2 :

Está conformado por:

- Comedor.

- Salón.

- Habitación principal con closet y baño privado.

- Habitación auxiliar con closet.

- Estar intimo.

- Baño auxiliar.

- Cocina.

- Lavadero.

- Dormitorio de servicio.

- Baño de servicio

Además contará con : instalaciones para aire acondicionado central más dos (2) puestos de estacionamiento y un (1) maletero por cada apartamento. Detalles y finos acabados.

PENT HOUSE TIPO 120 m2 :

Está conformado por:

- Comedor.

- Salón.

- Habitación principal con closet y baño privado.

- Baño auxiliar.

- Baño de visitas.

- Cocina.

- Lavadero.

- Dormitorio de servicio.

- Baño de servicio

Además contará con : instalaciones para aire acondicionado central más dos (2) puestos de estacionamiento y un (1) maletero por cada apartamento. Detalles y finos acabados.

Esta edificación ha sido diseñado con una volumetría especial, de atractivas fachadas, con detalles y acabados de gran lujo producto de una arquitectura de avanzada.

Las fachadas en general serán de tablita de ladrillo con detalles en concreto martillado.

En cuanto a la perfilaría esta será de aluminio anodizado blanco con vidrio bronce .

Las áreas externas de la parcela serán tratadas con pavimentos especiales de alta resistencia y gran atractivo visual.

TODOS LOS DERECHOS RESERVADOS

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